一是，佩戴香港楼市成交低迷。

香港特区政府新闻网资料显示，饰变2010年11月19日，饰变为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。香港差饷物业估价署2月27日公布，黑说1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

彼时，明啥香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。现在撤辣能将购买力释放出来，佩戴无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。后续几年，饰变由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

李宇嘉则提到，黑说香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。这也意味着，明啥持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

摘要：佩戴2月28日，佩戴香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，饰变创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，饰变而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。据了解，黑说香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

在楼市供求关系逆转后，明啥即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。内地买家情况不一样，佩戴但是也省了很多税负。

二是，饰变房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，黑说1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。